Кадастрлық қызметтер

«Сервис Гео» компаниясы Қазақстан Республикасында құрылыстар мен жер учаскелерін кадастрлық тексеруге құқық беретін лицензиялардың толық пакетіне ие. Біз заманауи техникалық жабдықтармен қамтамасыз етілген, межелеу және техникалық паспорттарды жасауда 10 жылдан астам тәжірибеміз бар. Заңды тұлғалармен және жеке учаскелердің иелерімен жұмыс жасаймыз.

Кадастрлық жұмыстар

Кадастрлық тексеру жылжымайтын мүлік объектілеріне қатысты жүргізіледі. Жер учаскелері үшін келесі әрекеттер орындалады:

• Учаскелерді межелеу. Жұмыс барысында инженер учаске шекараларын межелік белгілермен белгілейді және олардың координаттарын анықтайды, межелік жоспар жасайды;
• Қалалық және облыстық әкімдіктердің меншігіндегі жерлерде жаңа учаскелерді қалыптастыру (құру). Операция межелеуге ұқсас;
• Шекараларды натураға шығару. Инженер жойылған немесе жоғалған межелік белгілердің орнына жаңа межелік белгілер – қазықтар орнатады;
• Шекараларды қайта бөлу. Бөлудің аралас сызығы өзгереді, бірақ жалпы аудан өзгеріссіз қалады;
• Кадастрлық қателерді түзету. Кейде жылжымайтын мүлік тізілімінде жазылған учаске немесе құрылыс сипаттамалары шындыққа сәйкес келмейді. Кадастрлық инженер бұл жағдайды түзете алады;
• Елді мекен немесе аудан аумағындағы учаскелердің орналасу схемаларын жасау. Құжат учаскенің жергілікті жерге байланыстырылған нақты орнын анықтауға мүмкіндік береді.

Күрделі құрылыс объектілері (құрылыстар) үшін келесі әрекеттер орындалады:

• Техникалық паспорт жасау. Құжатта құрылыс объектісінің сызбалары мен сипаттамалары бар;
• Жылжымайтын мүліктің мемлекеттік тізіліміне өзгерістер енгізу. Ғимаратты қайта құру немесе қайта жоспарлау, тұрғын немесе тұрғын емес қорға ауыстыру, құрылыстың оқшауланған бөлігін бөлу жағдайында жүзеге асырылады;
• Құрылысты есептен шығару. Бұзылуға жататын ғимараттарға, сондай-ақ жылжымайтын мүлік объектілерін қайта құру, бөлу, біріктіру және жапсарлас құрылыс жағдайында жүргізіледі.

Алматыда кадастрлық жұмыстарды орындау

«Сервис Гео» компаниясы Алматы маңы мен Қазақстанның басқа аудандарында кадастрлық зерттеулер жүргізеді. Барлық жұмыстар республика заңнамасының талаптарына қатаң сәйкестікте орындалады. Біздің мамандарымыздың Республиканың жергілікті өзін-өзі басқару және мемлекеттік қызмет органдарымен жұмыс істеуде үлкен тәжірибесі бар.

Кешенді кадастрлық жұмыстар қандай мақсатта орындалады?

Кешенді кадастрлық жұмыстар елдің заманауи функционалды кадастрлық базасын қалыптастыру мақсатында әкімдіктердің тапсырысы бойынша орындалады. Нәтижесінде жер ресурстары қолжетімді бола түседі, оларды басқа меншік иесіне беру жеңілдейді. Бұл аудан және аймақ деңгейінде жер істерін есепке алудың реттелген жүйесінің дамуына ықпал етеді.

Жер-кадастрлық жұмыстар қалай жүргізіледі

Зерттеу 3 кезеңде орындалады:

1. Дайындық. Инженерлер өткен жылдардағы жер құрылысы істерін зерттейді, ғарыштық суреттер бойынша нақты шекараларды нақтылайды;
2. Далалық. Мамандар GPS-құрылғыларымен геодезиялық өлшеулер жүргізу үшін орынға барады;
3. Камералдық. Кеңседе инженерлер алынған деректерді өңдейді және есеп дайындайды, содан кейін нысанды Қазақстан Әділет министрлігінің жылжымайтын мүлік тізілімінде тіркейді.

Кадастрлық рәсімдеу тапсырысын орындау мерзімдері

Біз мердігер ретінде сырттан ұйымдарды тартпаймыз және тек заманауи жоғары дәлдікті жабдықтарды қолданамыз. Сондықтан кадастрлық жұмыстарды орындауға минималды уақыт кетеді. Көп жағдайда учаскеге шыққаннан нәтиже алғанға дейін 2-4 күн өтеді.

Жиі қойылатын сұрақтар

Кадастрлық инженер қандай қызметтер көрсетеді?

Бұл маманның міндеттері тізіміне мыналар кіреді:

• жер учаскесін немесе құрылысты кадастрлық есепке қою;
• жылжымайтын мүлік нысанының иесі туралы мәліметтерді тіркеу;
• жылжымайтын мүліктің мемлекеттік тізіліміндегі қателерді түзету.

Кадастрлық жұмыстарды кім орындай алады?

Аталған қызметтерді көрсету құқығы тек тиісті лицензиясы бар мамандарда бар. Егер кадастрлық жұмыстарды мұндай мәртебесі жоқ геодезист орындаса, оның қызметінің нәтижесі заңды күшке ие болмайды. Кадастрлық маман бір мезгілде жеке кәсіпкер ретінде жұмыс істеп, заңды тұлғаның штатында тұра алмайды.

Кадастрлық жұмыстарға не кіреді?

Бұл терминмен келесі әрекеттер белгіленеді:

• құрылыстарға техникалық паспорттар жасау;
• жер телімдерінің сызбаларын жасау;
• жер учаскелерінің межелік жоспарларын қалыптастыру;
• телімдер мен құрылыстарды мемлекеттік жер кадастрына есепке қою.

Қандай кадастрлық жұмыстар/қызметтер бар?

Кадастрлық жұмыстардың толық тізімі:

• шекараларды натураға шығару;
• жер учаскесінің шекараларын өлшеу;
• телімдерді бөлу;
• межелік жоспар әзірлеу;
• техпаспорт жасау және оны беру;
• жер көшірмесін рәсімдеу.

Кадастрлық жұмыстар не үшін қажет?

Кадастрлық инженер әрекеттерінің түпкі мақсаты жылжымайтын мүлік нысанын Мемлекеттік тізілімде есепке қою және меншік құқықтарын тіркеу болып табылады.