Кадастровые услуги
Компания «Сервис Гео» обладает полным пакетом лицензий, дающих право на выполнение комплекса работ по кадастровому обследованию строений и земельных участков в Республике Казахстан. Мы имеем современное техническое оснащение, опыт в межевании и составлении технических паспортов более 10 лет. Работаем с юридическими лицами и владельцами частных участков.
Кадастровые работы
Кадастровое обследование производится в отношении объектов недвижимости. Для земельных участков выполняют следующие действия:
- Межевание наделов. В ходе работ инженер обозначает границы участка межевыми знаками и определяет координаты последних, составляет межевой план;
- Формирование (образование) новых наделов на землях, находящихся в собственности городских и областных акиматов. Операция аналогична межеванию;
- Вынос границ в натуру. Инженер устанавливает новые межевые знаки – колышки – взамен уничтоженных или утерянных;
- Перераспределение границ. Изменяется смежная линия разделения, при этом общая площадь остается неизменной;
- Исправление кадастровых ошибок. Иногда характеристики надела или строения, прописанные в реестре недвижимости, не соответствуют действительности. Кадастровый инженер может исправить эту ситуацию;
- Составление схем расположения наделов на территории населенного пункта или района. Документ позволяет определить реальное местоположение участка с привязкой к местности.
Для объектов капитального строительства (построек) выполняют следующие действия:
- Составление технического паспорта. Документ содержит чертежи объекта строительства и его характеристики;
- Внесение изменений в госреестр недвижимости. Осуществляется в случае реконструкции или перепланировки здания, перевода в жилой или нежилой фонд, выделение обособленной части строения;
- Снятие постройки с учета. Производится в отношении зданий, подлежащих сносу, а также в случае реконструкции, раздела, слияния и пристройки объектов недвижимости.
Выполнение кадастровых работ в Алматы
Компания «Сервис Гео» производит кадастровые изыскания в окрестностях Алматы и других районах Казахстана. Все работы выполняются в строгом соответствии с требованиями законодательства республики. Наши специалисты имеют большой опыт работы с органами местного самоуправления и государственных услуг Республики.
С какой целью выполняются комплексные кадастровые работы?
Комплексные кадастровые работы выполняются по заказу акиматов с целью формирования современной функциональной кадастровой базы страны. В результате земельные ресурсы становятся более доступными, упрощается их передача другому собственнику. Это способствует развитию упорядоченной системы учета земельных дел на уровне района и региона.
Как проводятся земельно-кадастровые работы
Обследование выполняют в 3 этапа:
- Подготовительный. Инженеры изучают землеустроительные дела прошлых лет, уточняют фактические границы по космическим снимкам;
- Полевой. Специалисты выезжают на место для проведения геодезических измерений спутниковыми GPS-приборами;
- Камеральный. В офисе инженеры обрабатывают полученные данные и составляют отчет, затем регистрируют объект в реестре недвижимости Министерства Юстиции Казахстана.
Сроки исполнения заказа кадастрового оформления
Мы не привлекаем к работе сторонние организации в качестве подрядчиков и применяем только современное высокоточное оборудование. Поэтому на выполнение кадастровых работ уходит минимум времени. В большинстве случаев от момента выезда на участок до получения результата проходит 2-4 дня.
Часто задаваемые вопросы
Какие услуги оказывает кадастровый инженер?
Перечень обязанностей данного специалиста включает в себя следующее:
- постановку земельного участка или строения на кадастровый учет;
- регистрацию сведений о собственнике объекта недвижимости;
- исправление ошибок в госреестре недвижимости.
Кто может выполнять кадастровые работы?
Правом предоставлять перечисленные услуги обладают только специалисты с соответствующей лицензией. Если кадастровые работы выполнит геодезист без такого статуса, результат его деятельности не будет иметь юридической силы. Кадастровый специалист не имеет права одновременно работать как индивидуальный предприниматель и числиться в штате юридического лица.
Что включают в себя кадастровые работы?
Этим термином обозначают следующие действия:
- изготовление технических паспортов на постройки;
- составление схем земельных наделов;
- формирование межевых планов земельных участков;
- постановку наделов и строений на учет в государственный земельный кадастр.
Какие есть кадастровые работы/услуги?
Полный перечень кадастровых работ:
- вынос границ в натуру;
- замеры границ земельного участка;
- деление наделов;
- разработка межевого плана;
- изготовление техпаспорта и его выдача;
- оформление земельной выписки.
Для чего нужны кадастровые работы?
Конечной целью действий кадастрового инженера являются постановка объекта недвижимости на учет в Госреестре и регистрация прав собственности.