Получение АПЗ РК

Компания  «Сервис Гео» оказывает комплекс услуг  по получению  архитектурно-планировочного задания на строительство или реконструкцию здания в Алматы и окрестностях города “под ключ”. Наши специалисты в короткие сроки подготовят полный пакет документов, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, и передадут их в уполномоченный государственный орган. Сотрудничество с «Сервис Гео» позволит вам пройти всю процедуру без ошибок и задержек, с минимальными затратами времени и средств.

Что это такое и как получить АПЗ

Архитектурно-планировочное задание содержит перечень требований к возводимому зданию в части назначения, параметров и размещения на участке. Одновременно документ является разрешением на строительство. Список требований и ограничений для АПЗ составляют с учетом не только санитарных и строительных норм, но также градостроительного регламента города Алматы. В частности, он может включать в себя указания на предмет расцветки фасадов и используемых снаружи отделочных материалов.

Порядок оформления АПЗ прописан в «Правилах организации застройки…», разработанных Миннацэкономики РК. Архитектурно-планировочное задание входит в состав исходных данных для проектирования.

Как проще всего получить разрешение на строительство

Чтобы получить архитектурно-планировочное задание на строительство нового объекта, нужно подать заявление в отдел архитектуры и градостроительства при акимате г. Алматы (п. 31 Правил). Форма заявления приведена в Приложении 1 Правил. Обращение направляют через сайт «Электронного правительства» или Государственную корпорацию.

Вместе с заявлением предоставляют документы:

1. Задание на проектирование, утвержденное заказчиком;
2. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю;
3. Опросный лист для получения технических условий на подключение к инженерным сетям (составляется согласно приложению 2 Правил);
4. Топографический план надела;.
5. Удостоверение личности владельца земли;.
6. Заверенная нотариусом доверенность, если интересы собственника земли представляет третье лицо;.
7. Согласие совладельцев, если надел находится в общедолевой собственности;.
8. Согласие соседей, если строительство не предусматривает пожарного разрыва (3-метровый отступ от границы участка).

Важно указать в заявлении правильное название дома – оно зависит от целевого назначения участка. Если тот предназначен для индивидуального жилищного строительства – в обращении пишем «индивидуальный жилой дом». Если планируется строительство на садовом участке, здание нужно называть «садовый дом». На территории, отведенной под ведение подсобного хозяйства, возводят «жилой дом».

Если на участке имеются старые постройки, и вы собираетесь их сносить, эту информацию тоже нужно отразить в заявлении. Обращение звучит так: «Прошу выдать АПЗ на строительство со сносом существующих строений». Аналогично поступают, если предполагается объединить несколько участков.

Цена на получение разрешения на строительство в Алматы

За выдачу АПЗ в акимате денег не берут. Вам нужно будет только оплатить услуги «Сервис Гео». Цена зависит от целого ряда факторов. В частности от того, все ли документы имеются у заказчика, включены ли в услугу топографическая съемка и инженерно-геологические изыскания, насколько близко расположен участок и т.д. В любом случае наше ценовое предложение будет более выгодным, чем у большинства конкурентов.

Порядок получения документов

Прежде чем инициировать получение АПЗ, рекомендуется проверить участок. Мы запрашиваем в Управлении городского планирования и урбанистики г. Алматы план и ситуационную схему у надела. Если документы подтверждают, что генеральный план предусматривает частную застройку на данной территории, начинаем процедуру. Таким образом мы экономим время и деньги наших клиентов.

Также иногда требуется обратиться в ЦОН или «Электронное правительство» за справкой о том, что заказчик действительно является собственником участка, и все данные в документах указаны верно.

Далее предусмотрен такой порядок действий:

1. Инженеры-топографы нашей компании проводят полевые работы по геодезической съемке участка, где предполагается развернуть строительство;.
2. Отдел геологических изысканий Сервис Гео согласовывает ТЗ на бурение;
3. Пакет документов вместе с заявлением на получение АПЗ подается в Государственную корпорацию или «Электронное правительство»;.
4. Оттуда бумаги направляются в отдел архитектуры и градостроительства при акимате г. Алматы;
5. Рассмотрев заявление, специализированное подразделение акимата составляет АПЗ и ТУ на подключение будущего дома к инженерным сетям. Документы поступают в Государственную корпорацию для последующей передачи заказчику или публикуются на сайте «Электронного правительства». Согласно п. 36 Правил, бумаги должны быть готовы не позже, чем через 15 дней (для технологически сложных объектов отводится срок в 17 дней);
6. Заявитель заказывает специализированной организации эскизный проект дома;
7. Подает эскизный проект в отдел архитектуры и градостроительства при акимате г. Алматы на согласование;
8. Получив положительный ответ, заказывает рабочий проект с разделами АР («Архитектурные решения»), КЖ («Конструкции железобетонные») и др.

Имея на руках готовый проект, заказчик заключает договор со строительной фирмой, технадзором, авторским надзором и аккредитованной организацией, осуществляющей вневедомственную экспертизу проектов. После этого следует подать на портал «Электронного правительства» уведомление о начале строительно-монтажных работ.

Можно ли строить без разрешения на строительство

Самострой является административным правонарушением. Владелец участка понесет наказание, предусмотренное гл. 18 Кодекса административных правонарушений Республики Казахстан. Если дом построен в соответствии со строительными, санитарными и градостроительными нормами, законодательство допускает его узаконивание. Эту задачу вы тоже можете поручить компании «Сервис Гео».

Лицензия на право осуществления геодезической и изыскательской деятельности на территории Республики Казахстан дает возможность оказывать услуги по оформлению разрешений на строительство, проведению топосъемки, геологии.Р. Это значит, что весь комплекс работ по получению АПЗ вы можете заказать в одном месте. Это выгодно отразится на стоимости и качестве работ.

Связаться с нами вы можете по телефону. Чтобы начать сотрудничество, закажите на сайте обратный звонок.