Раздел участка
Компания «Сервис Гео» произведет разбивку земельного участка (ЗУ) с любыми размерами и рельефом, независимо от количества расположенных на нем объектов. Работы и оформление выполняем в строгом соответствии с требованиями ст. 51 Земельного кодекса Республики Казахстан.
Условия разбивки земельного участка
Акимат даст разрешение на раздел ЗУ, если:
- заказчик предоставит все необходимые документы, предусмотренные законодательством Республики Казахстан;
- совладельцы надела, если таковые имеются, дадут свое согласие;
- раздел не будет противоречить строительным и прочим обязательным нормам и правилам, генеральному плану развития города или района.
При отсутствии согласия со стороны совладельцев заинтересованная в разбивке сторона может подать в суд. Положительный вердикт последнего тоже считается основанием для выдачи разрешения.
Необходимые документы
В канцелярию подают:
- заявление;
- удостоверение личности заявителя;
- правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), зарегистрированные органом юстиции по месту нахождения надела;
- идентификационные документы на землю, например, акт на право частной собственности на ЗУ;
- договор между собственниками, если есть совладельцы;
- схему разбивки с указанием размеров новых наделов и имеющихся построек;
- техническую документацию.
Порядок раздела ЗУ
Разбивка участка производится в такой последовательности:
- Инженеры-геодезисты из «Сервис Гео» изготавливают топографическую съемку надела.
- Вычерчивают схему раздела.
- Разрабатывают землеустроительный проект.
- Заказчик подает заявление и пакет документов в управление земельных отношений (можно в электронном виде).
- Заявитель получает положительное заключение земельной комиссии (считается разрешительной бумагой).
- «Сервис Гео» готовит землеустроительные проекты для каждого из участков, образовавшихся в результате раздела.
- Согласовывает их в управлении земельных отношений.
Право собственности на отделенные участки
Чтобы оформить права владения вновь образованными наделами, поступают так:
- Заказчик или «Сервис Гео» (если оплачена услуга «под ключ») подает землеустроительные проекты и заключение земельной комиссии в Государственный реестр недвижимости.
- Там каждому участку присваивают отдельный кадастровый номер, после чего выдают акты на право частной собственности на землю.
- Все полученные документы отправляют на регистрацию в департамент юстиции.
Бесплатная консультация кадастрового инженера
Компания «Сервис Гео» предоставляет первую консультацию бесплатно независимо от того, собирается обратившийся с нами сотрудничать или нет. Опытные инженеры подробно проинформируют вас о процедуре раздела участка и предупредят о возможных осложнениях. Чтобы получить консультацию в телефонном режиме, закажите обратный звонок.