Землеустроительные работы
Компания «Сервис Гео» ответственно и с гарантией выполнит землеустроительные работы в соответствии с требованиями законодательства Казахстана. Применение современной технической базы, включающей в себя высокоточное геодезическое оборудование, способствует снижению себестоимости изысканий. Основной профиль – оформление участков, топография, заключение для суда, кадастровые работы.
С какой целью выполняют работы по землеустройству
Данным термином обозначают широкий перечень мероприятий, направленных на:
- регистрации участков;
- оформлении домов и вспомогательных построек;
- изучение местности с целью составления плана в масштабе;
- подготовки судебной документации при решении споров.
Документация, изготовленная как результат проведения таких мероприятий, называется землеустроительной. Например, к ней относятся:
- проект по отводу надела в собственность или аренду;
- пакет документов по изменению целевого назначения земельного участка;
- документы, сопровождающие процесс установления границ земельного участка;
- бумаги, подтверждающие раздел или объединение наделов;
- подачу сведений об объекте капитального строительства с целью оформления в реестре.
Исходными данными для проведения землеустроительных работ выступают результаты геодезических изысканий, включающих в себя кадастровую и топографическую съемки, вынос границ в натуру и другие операции. Кадастровая съемка предполагает определение координат поворотных точек на границах участка и размеров его сторон. Топографическая – создание топоплана, отражающего ситуацию на территории и ее рельеф.
Когда заказывают землеустроительные работы
Чаще всего работы по землеустройству заказывают в следующих ситуациях:
- возник новый объект или требуется упорядочить существующие;
- отсутствуют достоверные данные о местоположении границ участка, поэтому требуется их уточнение;
- нужно возобновить предыдущие границы объекта землеустройства;
- меняются границы участка;
- совершается сделка, предполагающая передачу прав собственности на земельный участок (продажа, дарение, наследование и т.п.);
- наделы перераспределяются в рамках общей долевой собственности;
- возник спор с соседями о границах участка.
Землеустроительные работы особенно востребованы, если территорию отчуждают под нужды государства или предоставляют организации, уступающей свой надел с аналогичными стоимостью и местоположением. Такие ситуации характеризуются высокой вероятностью несоблюдения требований законодательства.
Состав процесса землеустройства
В процессе землеустройства при формировании нового участка выделяют несколько обособленных частей – этапов или стадий. Всего их 5:
- подготовка;
- разработка межевого плана;
- его проверка и утверждение;
- вынос проекта в натуру;
- подготовка и передача заказчику землеустроительных материалов.
Землеустроительные работы выполняют в 3 этапа:
- Съемка участка. Землеустроитель выполняет измерительные работы на местности используя геодезические приборы – электронный тахеометр или спутниковый GPS-приемник.
- Подготовка документов для постановки участка на кадастровый учет. Для этого землеустроитель осуществляет инвентаризацию надела, производит разметку на местности его границ, вычисляет фактическую площадь, готовит межевой план и схему размещения участка на территории населенного пункта или района.
- Передача документов в орган кадастрового учета. Наделу присваивают кадастровый номер, данные о его границах и собственнике переносят в базу Министерства Юстиции Республики Казахстан.
Владельцу выдают кадастровый паспорт. Этот документ позволяет подать сведения о недвижимости и регистрации прав собственника. После заказчик получит выписку, которая служит подтверждением того, что он является владельцем участка. Документ дает возможность совершать сделки с наделом.
Виды землеустроительных работ
Мероприятия по землеустройству делятся на 2 типа:
- межхозяйственные;
- внутрихозяйственные.
Работы первого типа производятся в отношении больших массивов земель. Осуществляется перераспределение участков, создаются новые земельные фонды и т.д.
Внутрихозяйственные работы выполняют на территориях отдельных хозяйств. Основными мероприятиями считаются:
- установление границ наделов, принадлежащих хозяйству, с предоставлением экономического обоснования;
- разделение земельных ресурсов по назначению;
- распределение территорий в пределах хозяйства;
- построение системы внутрихозяйственных коммуникаций.
Специалисты «Сервис Гео» обладают полным набором знаний и навыков, необходимых для выполнения землеустроительных работ. Мы досконально знаем правила землепользования, принятые в Казахстане, а также принципы регулирования земельных отношений и порядок регистрации права собственности. Опытные инженеры с 20-летним стажем в краткие сроки выполнят межевание, вынос границ в натуру и другие кадастровые работы. Для оформления заявки закажите на сайте обратный звонок.