Применение BIM технологий в строительстве
До роста популярности информационного моделирования зданий (BIM) коммерческие здания проектировались и разрабатывались с использованием технологии CAD, но теперь ценность, которую BIM может предоставить архитекторам, инженерам, менеджерам проектов и руководителям строительства, привела к изменениям в отрасли, где BIM стал стандартом для реализации полных коммерческих строительных проектов. Программное обеспечение для управления строительством теперь используется не только для создания чертежей, но и для повышения эффективности благодаря надежной связи и возможности совместной работы. Кроме того, BIM предлагает возможности управления строительством «постфактум», которые могут помочь управляющим зданиями и недвижимостью в будущем.
BIM в управлении строительством
Существует пять основных способов, которые показывают, как использование BIM в управлении строительством привело к положительным и эффективным результатам:
- BIM подтверждает конструктивность проекта
Возможность просмотра коммерческих зданий в 3D виде позволяет архитекторам и инженерам убедиться, что каждая деталь будет работать вместе, образуя законченный результат. Это особенно актуально для более сложных проектов, где огромная точность является залогом успеха здания. BIM помогает проектировщикам планировать соответствующим образом и выявлять проблемные области задолго до начала строительства. Сюда входят не только физические элементы здания, но и данные о башенных кранах, хранении оборудования, требованиях к временным площадкам, опорным конструкциям и многое другое, пока здание находится в процессе возведения. Все эти детали могут быть проверены с помощью BIM для управления строительством.
- BIM улучшает оценку стоимости строительства
Возможности BIM по управлению строительством включают сбор и использование данных о здании, чтобы помочь сметчикам лучше понять стоимость. Используя отчеты о количестве, сметчики могут предоставлять подрядчикам и руководителям строительства информацию о расчете стоимости материалов — информацию, которая оставляет очень мало места для ошибок. Это означает более высокий уровень точности при определении стоимости строительства, меньшие потери материалов и меньшее количество часов, потраченных на расчет необходимых материалов. Вся информация берется непосредственно из модели, что является преимуществом, которое не могут обеспечить 2D-чертежи в AutoCAD. Чтобы сделать все еще проще, программное обеспечение можно использовать с открытым BIM и экспортировать в тендерное и сметное программное обеспечение.
- BIM информирует о последовательности и графике строительства
Использование BIM в управлении строительством позволяет создавать 3D-модели заблаговременно, а также моделировать их до окончательной доработки. Это означает, что проектировщики могут оптимизировать последовательность строительства и просмотреть несколько различных возможных сценариев, чтобы определить, как должен быть выполнен проект. Возможность рассчитать время, необходимое каждому специалисту для выполнения своего объема работ, также означает, что графики могут быть более жесткими для повышения эффективности и экономии средств.
- BIM поддерживает сборные конструкции и строительство вне площадки
В стремлении быстрее завершить коммерческие строительные проекты все более популярными становятся сборные и модульные варианты. Эти методы помогают сократить трудозатраты и расход материалов, а также повысить качество готовой продукции. Использование BIM для управления строительством, когда планируются сборные и/или модульные компоненты, улучшает конечный результат, поскольку данные из BIM-модели могут быть экспортированы для создания чертежей цеха, на основе которых эти компоненты могут быть изготовлены.
- BIM улучшает процесс завершения и передачи объекта
Многие проекты полагаются на ручной труд для обновления строительных чертежей, чтобы обеспечить успешную передачу здания после его завершения. Программное обеспечение для управления строительством BIM обновляет модель в режиме реального времени по мере внесения изменений на этапе строительства, что упрощает экспорт готовых чертежей и обеспечивает их доступность для руководителей объектов, управляющих недвижимостью и других заинтересованных сторон. Техническое обслуживание, оптимизация и общая эксплуатация здания – все это упрощается с помощью BIM.